부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 부동산 투자를 위해서는 기본적인 경제와 관련된 지식들도 필요하다고 생각됩니다만, 정확한 데이터를 찾기에는 초보자들이 어렵습니다. 

특히, 부동산과 관계가 깊은 소득 수준과 관련된 내용들을 찾기가 어려웠는데요, 통계청에서 찾아보는 자료뿐만 아니라 국세청에서 발간하는 '2019년 국세통계연보'를 통해서 쉽게 살펴볼 수 있습니다.

국세통계연보는 국세청에서 국세행정에 대한 국민들의 이해를 돕고 조세정책 수립 및 연구를 지원하기 위해 발간하였는데요, 의외로 좋은 정보들이 많아 관련 내용을 포스팅해보려고 합니다.

대표적인 내용들만 살펴보겠습니다.

★ 금융소득 종합과세자는 12만 9천 명, 평균 종합 소득은 2억 8천7백만 원

금융소득이란 이자소득과 배당소득을 의미하는데요, 근로소득 외에도 금융소득으로만 2천만 원이 넘는 분들이 약 12만 9천 명이 있다니 매우 놀랍습니다. 전체 근로자가 약 1,850만 명임을 감안해보면 0.7% 정도 수준입니다.

평균소득금액이 높을수록 금융소득비율도 높아지는 모습을 보이고 있습니다.

★ 근로소득자의 평균 급여액은 3,647만 원('18년 기준)

근로소득자란 고용된 상태로 육체적인 일이나 정신적인 일을 하여 소득을 얻는 사람으로 일반적인 직장인을 의미합니다. 사업자는 제외되어 있습니다.

지역별 평균 급여로 보면 세종-부산-서울 순으로 높으며 거주지별 연말정산 신고기 때문에 일자리와 상관관계가 낮겠습니다. 일자리와 상관관계는 원천징수지와 관계가 깊습니다.

★ 급여 1억 원 초과 근로자는 80만 2천 명으로 전체 근로자의 4.3%를 차지

전체 급여 근로자는 약 1,850만 명으로 그중 80만 명인 4%가 연봉 1억 원을 수령하며 연봉 2억 원 이상은 0.3%에 불과합니다. 전체 근로자의 43%가 연봉 1,500만 원에서 4,000만 원에 몰려 있습니다.

★ 근로소득자들이 많이 거주하는 곳은 수원이며 원천징 수지 1위는 서울 강남구입니다.

시군구별 근로소득 연말정산 신고현황을 기준으로 봤을 때 수원-용인-고양-창원-성남-화성-청주-부천 순으로 근로자들이 거주하고 있으며 원천징수 지를 기준으로 하면 서울 강남구-중구-영등포구-서초구-용산구-수원시-성남시 순으로 높습니다.

위에서 언급한 것처럼 원천징 수지 기준지가 많으면 근무처일 확률이 높기 때문에 일자리와 관계가 깊다고 볼 수 있습니다. 

★ 일용근로소득자는 총 776만 9천 명으로 평균 일용 소득금액은 809만 원

일용근로소득 금액의 대부분은 건설업으로 전체의 63.6%를 차지합니다. 

★ '18년 양도자산 건수는 총 103만 9천 건으로 주택은 25만 6천 건.

토지와 주택, 기타건물, 부동산에 대한 권리 등을 모두 포함하면 전체 약 90%를 차지합니다. 

★ '18년 양도소득세 신고된 주택 평균 양도가액은 3억 4천1백만 원

과세미달 및 비과세(1세대 1주택 등)는 제외하였지만 서울-경기-대구 순으로 높았지만 서울이 압도적으로 비쌌습니다.

다양한 정보가 있는 국세통계자료 활용해보시면 좋을 것 같습니다. 

국세통계사이트(링크) - 자료실 - 통계자료실

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 모든 투자는 누가 보다 많은 지역과 정보를 얻느냐고 성패를 좌우할 것입니다. 특히, 정비사업의 경우에는 너무 넓고 일반적인 정보를 쉽게 얻기가 어려운데요, 저 역시도 일일이 찾아보는 것도 한계가 있고 살펴보는데 한계를 느꼈습니다.

우연찮게 정비사업에 관심을 갖다보면 많은 구역에 대한 정보를 얻고 싶으실텐데요, 

재개발.재건축 관련 전문 매체인 '하우징헤럴드'를 소개하고 살펴보도록 하겠습니다.

★ 하우징헤럴드는?

정비사업을 전문적으로 다루는 신문으로 꾸준히 기사를 읽으시면 정비사업과 관련된 지식과 관련 정보를 많이 습득하실 수 있습니다.

특히, 전국의 다양한 지역에 재개발, 재건축, 도시환경, 리모델링, 가로주택, 주거환경개선 사업과 관련된 내용들을 한눈에 살펴볼 수 있어 다양한 정보를 얻어 가실 수 있는 장점이 있습니다.

★ 하우징헤럴드살펴보기

아래의 링크를 타고 하우징헤럴드(하단 링크)의 홈페이지를 들어갑니다.

홈페이지 메인에 조합버튼을 누르시면 재개발, 재건축, 도시환경, 리모델링, 가로주택, 주거환경개선 탭별로 조합과 관련된 기사들이 모여있습니다. 

우측 상단에 검색어입력탭에서 검색어(한남2구역)을 검색하게되면 관련된 정보가 한눈에 나타납니다. 필요한 정보는 검색하여서 쉽게 얻어 갈 수 있습니다.

그외에도 상단에 입찰-입찰공고를 통해서 각 사업별로 공고된 내용들을 살펴볼 수 있어 전반적인 정비사업에 이해가 좋습니다.

마지막으로 오피니언 탭을 클릭하시면 정비사업과 관련된 법률이나 해설, 지식 등이 다양하게 수록되어 있습니다. 평소에 질문사항이나 의문사항은 오피니언탭을 통해 검색하시면 어느정도 해소가 될 수있습니다.

이처럼 '하우징해럴드'라는 매체를 통해서 정비사업에 관해 많은 정보를 습득할 수 있는데요,

이전에 포스팅한, 클린업시스템(서울시 정비사업만 해당)과 그외에 다양한 정보들과 결합해서 살펴본다면 정비사업을 이해하고 원하는 정보를 얻는데 많은 도움이 될 것같습니다.

*  클린업시스템을 아시나요?(Feat. 서울의 재개발 및 재건축 투자를 위한 필수 사이트)

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 평소에 거시적인 차원에서 부동산을 살펴보고 싶을 때 무엇을 어디서 어떻게 찾아봐야 할까 막막할 때가 많습니다.

나만 빼고 모든사람들이 이런 데이터들을 쉽게 찾는 것 같아 많이 답답하셨을 텐데요, 저와 같은 초보분들은 더욱더 답답하셨을 겁니다.

물론, 통계와 관련된 사이트를 아시는 분들은 각각의 부분을 쉽게 찾기도 하지만 너무나 다양한 사이트가 있어 한눈에 많은 데이터를 정리한 사이트를 찾긴 쉽지 않습니다.

저도 마찬가지였는데요, 이러한 사이트들 중에서도 데이터가 한곳에 잘정리되어 있는 사이트를 소개하려고 합니다.

오늘 소개할 사이트는 한국감정원의 부동산 통계정보시스템입니다.

★ 부동산통계정보시스템

한국감정원에서 일반인에게 부동산 관련 통계자료를 공개하는 사이트로 생각하시며 됩니다.

각 통계 작성 기관에 분산되어 있던 국가통계를 통합하여 제공하여 보기 편하게 되어있습니다.

특히, 표와 그래프 등 다양하게 시각화할 수 있어 부동산정보를 살펴보기 매우 편합니다. 아래는 한국감정원의 소개 사진이고 사이트 링크입니다.

사이트에 접속하시면 아래와 같은 홈페이지가 나오게 됩니다. 홈페이지를 보시면 가운데 붉은색 상자에 각종 통계들을 살펴볼 수 있습니다.

중앙에는 지표들의 핵심 내용을 요약하여 한눈에 볼 수 있게 나오고 있으며 보도자료는 KB부동산과 더불어 한국감정원에서 주간 / 월마다 발표하는 주택 가격동향도 살펴보실 수 있습니다.

가운데 항목을 하나 누르시면 아래 그림과 같이 부동산 통계 뷰어 사이트가 활성화됩니다.(인터넷 익스플로러 말고 크롬으로 하셔야 시간이 단축됩니다.)

먼저 좌측 탭은 크게 한국감정원에서 작성하는 통계 리스트와 타기관 통계 리스트로 나뉘는데요,

먼저 작성통계 리스트 중 최근 10년간 아파트 매매 가격지수를 월 단위로 한번 눌러보았습니다. 상단에 범위와 검색기간 등을 입력하시면 아래와 같이 그래프와 표로 자료가 나옵니다.

수년간의 데이터가 한눈에 들어와서 정말 보기 좋습니다.

이번에는 좌측 탭의 하단을 보면 타기관 통계 리스트입니다. 먼저 부동산 공급에 중요 지표인 주택 인허가 실적을 클릭해보았습니다. 전국적으로 보기 편하게 한눈에 볼 수 있습니다. 

부동산과 관련된 직접 통계 말고도 아래와 같이 거시경제나 일반지표 등도 다양하게 살펴볼 수 있습니다. 아래는 최근 10년간 주택담보대출금리를 설정하여 나타낸 표입니다.

한눈에 십 년간 주택담보대출 금리동향을 살펴볼 수 있습니다.

또한, 우측에 용어설명이라는 단추를 클릭하면 통계와 관련된 해설을 볼 수 있는데요, 초보분들이더라도 쉽게 부동산 용어나 통계와 가까워질 수 있습니다.

이외에도 많은 자료들이 있어서 일일이 다루진 못했지만 직접적인 부동산 지수뿐 만아니라 각종 통계들을 살펴볼 수 있기 때문에 사이트를 잘 활용하신다면 더 많은 인사이트를 얻어가실 수 있을 것입니다.

'숲을 보고 나무를 심는다.'라는 말이 있습니다.

넓게 보는 안목을 반드시 키워야만 

훌륭한 결과를 얻으실 수 있을 것입니다.

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 경제위기가 대두되면서 경제와 관련된 용어들이 많이 나오는데요, 아무래도 부동산만 관심을 갖다 보니 경제에 대해서는 다소 문외한이라 생소한 용어들이 많았습니다.

특히, 유동성을 얘기하면서 통화량에 대해 많은 이야기들이 나오는데 사실 통화량에 대해서 정확한 개념이 서질 않았습니다. 

부동산에 있어서 통화량은 인과관계 요소중에서도 많은 비중을 차지하기 때문에 반드시 알아야 한다는 생각이 드는데요, 그래서 오늘은 통화량과 관련된 개념들을 정리하고 집값과 연관 지어서 살펴보려고 합니다.

★ 통화량이란?

(1) 개념

통화는 상호간 거래에 있어서 지급수단이나 유통 수단으로의 기능을 지닌 것으로 국가나 은행권에서 발행한 지폐나 주화등을 의미합니다.

통화량이란 말그대로 시중에 시중에 돌아다니는 돈의 유통량을 통화량이라고 하는데, 측정하는 지표에 따라 다양하게 나타낼 수 있습니다.

통화량은 한 나라의 국민 경제에 매우 큰 영향을 미치는데, 일반적으로 통화량이 너무 많아지면 통화의 가치가 떨어지고 물가가 상승하는 인플레이션이 나타나며, 반대로 통화량이 부족하면 경제 활동이 위축될 우려가 있습니다.

따라서 정부나 중앙 은행은 시장이 필요로 하는 통화량을 적절하게 조절하는데, 이를 금융 정책이라고 합니다. 우리나라는 한국은행에 금융 통화 운영 위원회를 설치하여 매년 통화 증가율의 목표치를 설정하여 통화량을 적절하게 조절하고 있습니다.

* 중앙은행 : 한 나라의 통화제도의 중심이 되며 은행제도의 정점을 구성하는 은행으로 한국의 한국은행, 미국의 연방준비은행, 영국의 잉글랜드은행, 프랑스의 프랑스 은행, 일본의 일본은행 등이 이에 속합니다.

(2) 현금통화

현금통화는 말 그대로 일반인들이 보유하고 있는 현금을 말합니다. 지폐나 동전을 의미하는 것으로 개인금고가 있다면 그러한 통화들을 의미합니다. 

일반적으로 법정통화와 동의어로 사용하며 예금에 대비되는 용어로 사용됩니다. 중앙은행이 발행하는 은행권과 정부가 발행하는 보조 화폐를 총칭하며, 통화로서는 가장 기본적인 것이라고 할 수 있습니다.

화폐경제의 초기단계에서는 현금통화의 비중이 압도적으로 컸으나 은행을 중심으로 하는 신용제도의 발달과 더불어 점차 예금통화의 사용이 늘어났으며, 현재는 자본주의가 발달한 선진국일수록 예금통화의 비율이 높아지는 경향을 나타내고 있습니다.

한국에서 유통되는 현금통화의 대부분은 한국은행권이며, 이는 근로자에 대한 급여의 지급, 개인의 소비지출, 중소기업의 거래 결제 등에 주로 사용되며, 그 공급은 재정자금의 지급이나 한국은행의 신용으로 이루어진다고 볼 수 있습니다.

(3) 협의통화(M1) ; 현금통화 + 요구불예금(Demand Deposit)

가장 기본적이고 좁은 의미의 통화량은 민간인이 보유하고 있는 현금에 은행의 요구불 예금을 더한 것입니다.

언제라도 현금화할 수 있는 예금을 더한 것으로 생각하시면 됩니다. 아래 표는 M1통화량으로 1990년대 이후로 증가세가 가파르며 최근 10년 간 엄청나게 늘어났습니다.

 * 요구불예금 : 예금 후 언제든지 예금의 일부 또는 전부를 예금자의 청구에 의해 지급받을 수 있는 예금을 말하는데, 요구불예금은 정기예금과는 달리 이자율이 낮고 유동적입니다.

* 평잔 / 말잔 : 해당 기간 중 매일매일의 잔액을 평균한 금액 / 해당 기간의 말일자 잔액

아래의 그림 중 가로로 붉은 선은 평잔이고 말일에 제일 적은 금액이 말잔입니다.

(4) 총통화(M2) : 협의통화(M1) + 저축성 예금 + 거주자 외화예금

협의통화(현금통화 + 요구불예금), 저축성 예금과 거주자 외화 예금까지 합한 것을 총통화라고 합니다. 아래의 그림처럼 최근 20년간 엄청나게 통화량이 증가한 것을 알 수 있습니다.

* 저축성예금 : 요구불예금처럼 바로 인출은 안되지만 이자소득을 포기하면 바로 인출이 가능한 예금으로 정기예금이나 적금, 표지어음 등이 있습니다.

※ 통화량과 집값의 상관관계(통화량과 서울 집값을 중심으로..)

위에서는 통화량과 통화량과 관련된 내용들에 대해 살펴보았는데요, 부동산의 가격결정은 국가의 경제성장률이나 국가의 총통화량, 정부 정책의 인수로 결정되는 경우가 많습니다. 특히, 통화량은 부동산과 떼려야 뗄 수 없는 관계를 갖고 있습니다.

그래서 통계청 자료를 참고하여 통화량과 집값의 상관관계를 간단히 다뤄보고자 최근 30년 간 통화량과 강남지역 주요 단지 땅값 시세와 공시지가를 살펴보겠습니다.

좌측은 광의통화(M2, 주황 색선)와 우측 토지 시세인데요, 정권에 부동산 정책에 따라 일시적인 굴곡은 있지만 전반적인 흐름은 비슷하게 간다고 볼 수 있습니다.

아래는 서울 집값 평균 매매 가격 와 전세 가격 그리고 전세비율을 나타낸 그래프와 주요 M2 통화량의 최근 10년 데이터입니다.

2009년 1월에 서울 집값 평균은 5억 1,925만 원이었으나 2020년 3월 현재 평균 집값은 9억 1,201만 원으로 약 1.75배 상승하였습니다.

같은 기간 광의통화인 M2 통화는 2009년 1,566조 8,500억 원에서 2020년 2,977조 9,835억원으로 약 1.9배 상승하였습니다.

반드시 일치한다고 볼순 없지만 통화량이 집값과 영향을 어느 정도는 미친다고 볼 수 있는 대목입니다.

인과관계를 억지로 끼워 맞추려는 것은 아니고 영향을 주는 요소로 살펴본 것으로 복잡한 부동산 가격의 결정요인을 단순화하는 일반화의 오류를 범하면 안 됩니다.

특히, 부동산의 개별성으로 입지마다 상품가 치마다 가격이 다를 수 있으니 단순 참고자료 정도로만 봐주시면 감사하겠습니다,

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 통계지리 정보시스템을 통한 시도별 기술업종 현황을 살펴보겠습니다. 기술업종은 신기술을 기반으로 수익을 창출하는 업종입니다.

연구개발 집약도에 따라 제조업을 첨단기술, 고기술, 중기술, 저기술 등으로 분류하고 기술, 정보, 지식 등 무형자산의 활용도가 높은 정보 통신업, 금융 및 보험업, 사업서비스업 등으로 분류합니다.

즉, 일자리의 질적 평가에 중요한 요소일 수 있기 때문에 한번 살펴보겠습니다.

* '18년 기준임으로 현재와 일부차이는 있으며 정확한 데이터보다는 거시적인 차원에서 흐름을 살펴보는데 유의미할 것 같습니다. 

1. 전국 기술업종 개요

전국적으로 살펴보면 전국 기술업종 사업체는 줄어들고 있습니다. 첨단기술 비율은 5% 정도에 그치고 있네요.

(1) 사업체수

사업체수의 크기를 나타낸 지역별 그림입니다. 서울과 경기가 압도적으로 큰 크기를 자랑하고 있습니다.

(2) 종사자수

종사자수 역시, 사업체수와 비례해서 전반적으로 수도권에 밀집된 모습입니다.

2. 시도별 살펴보기

다음은 시도별로 살펴보겠습니다. 모든지역을 살펴보기 어려워 서울만 살펴보겠습니다. 지도에서 서울특별시를 클릭하게 되면 다음과 같이 나타납니다. 사업체수와 종사자수입니다.

※ 동일한 방법으로 다른지역들도 살펴보시길 추천합니다.

총 종사자수 / 사업체수는 1,1194,478명 122,373개로 서울시 인구보다 많습니다. 

지역별 통계데이터를 눌러보면 업종별 특성을 알 수 있습니다. 17개 시도 평균보다 사업체수 및 종사자수가 많은편이며 특히, 전문서비스, ICT, 창의 및 디지털 등이 발달되었습니다.

사업체와 종사자 증감율은 전국 평균에 비해 낮은편인데요, 인접지역인 곳으로 옮겨갔을 확률이 높아보이네요,

다음은 입지계수 분석입니다. 이를 통해 서울에 사업체와 종사들의 업종별 입지계수를 판단할 수 있습니다. 

그외에도 다양한 정보가 있는 통계지리정보시스템을 직접 살펴보는 것을 추천드립니다. 

https://sgis.kostat.go.kr/

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 어제는 인구의 관련된 총론적인 부분을 살펴보았습니다. 어제는 전반적인 인구에 대해서 살펴봤는데요 오늘은 통계지리 정보시스템을 활용하여 시군구별 인구의 순이동과 세대수, 인구밀도를 살펴보려고 합니다.

* '18년 기준임으로 현재와 일부차이는 있으며 정확한 데이터보다는 거시적인 차원에서 흐름을 살펴보는데 유의미할 것 같습니다. 

1. 인구 이동

전국적으로 살펴보면 도서산간지역이 상대적으로 순유출이 많아보입니다. 수도권은 전반적으로 유입이 많습니다.

※ 범례 : 파란색이 진할수록 인구의 순유출이 강하고, 붉은색이 진할수록 순유입이 많습니다.

순이동이 높은 상위 30개의 시군구 입니다. 세종시의 순유입이 많고, 수도권에서는 하남, 김포, 시흥, 광주, 등 이동률이 높습니다. 특히, 저는 세종시와 하남시에 순이동률에 주목하고 있습니다. 수요가 증가하는 지역 중 주변에 일자리가 많은 곳들은 입지가치가 좋아진다고 볼 수 있습니다.

그외에 군단위는 큰 의미를 부여하는 것은 의미 없다는 생각입니다.

수도권을 확대해보면 확연히 드러나는 인구이동입니다. 서울에서의 유출이 많고 주변에 위성도시라고 할수 있는 도시들로의 유입이 많습니다. 부동산 투자관점에서 본다면 인구가 늘어나는 지역들을 유심히 살펴봐야 할 것 같습니다.

이렇게 거시적으로 살펴보는 것 외에도, 시도 또는 시군구로 검색하여 개별 도시를 클릭하면 도시의 인구 증감을 확인할 수 있습니다.

2. 1인가구 비율

다음은 1인가구 비율인데요, 전반적으로 대도시 위주로 증가하는 추세인데요, 수도권의 경우 인구의 순유입과 비슷하게 서울 외곽지역으로 1인가구 비율이 증가했습니다. 

1인가구의 경우에는 인구의 증가도 물론 있지만, 일자리와도 연관이 있기 때문에 잘 살펴보는 것이 중요하겠습니다.

※ 범례 : 파란색이 진할수록 1인가구 증가율이 낮고, 붉은색이 진할수록 1인가구 증가율이 높습니다.

시군구에서는 서울 관악구가 유독 높은 것이 특징입니다. 관악구를 제외한다면 부천시가 매우 많습니다. 부천시의 경우에는 인구밀도도 높기도 하지만 1인가구 비율이 높은 것이 특징입니다. 그외에 주목할 곳은 화성시네요, 화성시의 1인가구 증가비율은 일자리와도 연관이 되어 있다고 볼 수 있겠습니다.

광역시를 제외한다면 수도권에서는 부천-화성-평택의 가구수 증가가 높았습니다.

수도권만 살펴보게 된다면 서울의 1인가구 비율보다 서울외곽이 높습니다. 이는 높은 집값의 영향으로 밀려났다고 해석할수도 있겠습니다.

3. 인구밀도

인구밀도는 역시 광역시 이상 도시에서 매우 높게 나타납니다. 서울은 인구밀도가 매우 높습니다.

※ 범례 : 붉은색이 진할수록 인구밀도가 높은지역입니다.

시도별로 살펴보면 역시 서울이 15,204명으로 압도적으로 높으며 부산-광주-대전-대구-인천-경기 순으로 인구밀도가 높습니다. 인구수와 인구밀도를 같이 살펴보면 유의미한 해석이 나올 수도 있겠습니다.

그외에도 다양한 정보가 있는 통계지리정보시스템을 직접 살펴보는 것을 추천드립니다. 

https://sgis.kostat.go.kr/

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 부동산 투자를 하다보면 많이듣는 이야기가 인구감소와 관련된 내용이 주를 이루는데요, 오늘은 우리나라 인구와 세대수 등 인구와 관련된 통계자료를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 

1. 우리나라 인구와 세대

(1) 인구수

우리나라의 총인구는 2019년 기준으로 51,710,289명이며 2020년 현재 약 5,178만 명입니다. 현재의 기준으로 보면 면 인구 정점은 2028년으로 약 5,194만명입니다. 이후에 2067년이되면 총인구 4천만이 붕괴되는 시기가 옵니다.

(2) 연령대별 인구구성비

연령대별 인구구성비는 유소년(0~14세), 생산가능인구(15~65세), 고령인구(65세이상)으로 나뉘는데 2020년 기준 고령인구가 15.7% / 생산가능인구가 72.1% / 유소년인구가 12.2%지만 2067년에는 고령인구가 생산가능인구를 초월합니다.

(3) 다문화가구 수

다문화 가구수는 2018년 기준으로 전체 인구에 2%정도 차지하고 있습니다. 해를 거듭할수록 증가하는 비율이 높아지고 있다고 합니다. 

(4) 도시별 평균나이

각도시별로 보면 세종시가 37세로 가장 젊으며 대도시일수록 젊은 경향이 있습니다. 지역별 평균연령은 2019년 기준 42.2세 입니다.

(5) 세대구성

세대 구성 중 1인세대가 압도적으로 많습니다

2. 출생아수 및 사망자수, 합계 출산율

출생아수와 사망자수는 2020년을 전후로 역전되었으며, 합계 출산율 역시 2020년 0.9명으로 1명 선이 붕괴 되었습니다.

(1) 연도별 인구증감(최근 10년)

출생아수가 지속적으로 감소하고 사망자수가 증가하면서 2020년은 마이너스 성장을 보이고 있습니다.

(2) 시도별 합계출산율

시도별로 보면 서울이 가장낮은 0.72명으로 대도시일수록 출산율이 저조한 것으로 나타나고 있습니다.

※ 투자를 함에 있어서 가장 중요하게 살펴봐야할 도시별 인구표(19년 기준 시군구별 인구 증감)

특히, 30만 이상도시를 주목해서 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

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