부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 구리시에서 공급하는 인창대원칸타빌에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 379세대 중 5세대(59A: 1 / 74:1 / 84: 3)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 용인 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책으로 구리는 투기과열지구로 거주요건 2년임 )

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(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 25(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 구리시는 좋은입지이지만 인창대원칸타빌은 다소 입지가 좋진 않습니다.

(2) 수요 및 공급 : 구리는 약 20만 도시입니다. 서울과 인접한 좋은 입지의 도시입니다. 공급은 구도심 정비사업물량이 조금 있는편입니다.

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(3) 학군 : 인창조가 인근에 있습니다.

(4) 교통 : 경의중앙선 구리역이 15분가량 걸리네요

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1700만원이상 분양할 예정입니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 소폭형성될수있지만. 거래가 어렵습니다.

(3) 전매제한 : 617대책으로 투기과열지구가 되어 소유권이전시까지 전매가 제한됩니다..

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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