부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 용인시에서 공급하는 기흥푸르지오포레피스에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 677세대 중 7세대(59A:1 / 59B:1 / 74A:1 / 74B:1 / 74C:1 / 84A:1 / 84B:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 용인 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책으로 용인시 기흥구는 투기과열지구로 거주요건2년임)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 26(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 용인의 중심은 수지이지만 기흥구도 최근에 많이 좋아졌습니다. 신축이 귀해서 입지불문하고 좋다는 생각입니다.

(2) 수요 및 공급 : 용인시 인구는 107만명으로 기흥구는 약 44만명이 거주하고 있습니다.

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(3) 학군 : 인근에 청곡초가 위치해있습니다.

(4) 교통 : 지하철은 다소 멀지만 수원신갈IC를 통해 경부고속도로 등 도로망 발달은 좋습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1500만원가량 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 형성될것 같습니다. 주변 효성해링턴플레이스보다 싼편입니다.

(3) 전매제한 : 617대책으로 투기과열지역으로 변경되어 소유권이전시까지 전매가 제한됩니다.

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