부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 부동산 투자를 하다보면 많이듣는 이야기가 인구감소와 관련된 내용이 주를 이루는데요, 오늘은 우리나라 인구와 세대수 등 인구와 관련된 통계자료를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 

1. 우리나라 인구와 세대

(1) 인구수

우리나라의 총인구는 2019년 기준으로 51,710,289명이며 2020년 현재 약 5,178만 명입니다. 현재의 기준으로 보면 면 인구 정점은 2028년으로 약 5,194만명입니다. 이후에 2067년이되면 총인구 4천만이 붕괴되는 시기가 옵니다.

(2) 연령대별 인구구성비

연령대별 인구구성비는 유소년(0~14세), 생산가능인구(15~65세), 고령인구(65세이상)으로 나뉘는데 2020년 기준 고령인구가 15.7% / 생산가능인구가 72.1% / 유소년인구가 12.2%지만 2067년에는 고령인구가 생산가능인구를 초월합니다.

(3) 다문화가구 수

다문화 가구수는 2018년 기준으로 전체 인구에 2%정도 차지하고 있습니다. 해를 거듭할수록 증가하는 비율이 높아지고 있다고 합니다. 

(4) 도시별 평균나이

각도시별로 보면 세종시가 37세로 가장 젊으며 대도시일수록 젊은 경향이 있습니다. 지역별 평균연령은 2019년 기준 42.2세 입니다.

(5) 세대구성

세대 구성 중 1인세대가 압도적으로 많습니다

2. 출생아수 및 사망자수, 합계 출산율

출생아수와 사망자수는 2020년을 전후로 역전되었으며, 합계 출산율 역시 2020년 0.9명으로 1명 선이 붕괴 되었습니다.

(1) 연도별 인구증감(최근 10년)

출생아수가 지속적으로 감소하고 사망자수가 증가하면서 2020년은 마이너스 성장을 보이고 있습니다.

(2) 시도별 합계출산율

시도별로 보면 서울이 가장낮은 0.72명으로 대도시일수록 출산율이 저조한 것으로 나타나고 있습니다.

※ 투자를 함에 있어서 가장 중요하게 살펴봐야할 도시별 인구표(19년 기준 시군구별 인구 증감)

특히, 30만 이상도시를 주목해서 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

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