2020년 5월 전국 미분양 주택현황

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소의 부빠입니다. 오늘은 국토부에서 발표한 전국 미분양 주택 현황을 살펴보려고 합니다.

미분양 주택숫자는 유의미한 숫자로 어느정도 미분양주택수를 꾸준히 모니터링하는 것을 추천 드립니다.

'20.5월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 33,894호로 전월(36,629호) 대비 7.5%(2,735호), 전년 동월(62,741호) 대비 46.0%(28,847호) 각각 감소하였습니다.

* ‘19.5월 62,741호 → ‘19.10월 56,098호 → ‘20.2월 39,456호 → ‘20.5월 33,894호

흔히,말하는 악성 미분양인 준공 후 미분양은 ‘20.5월말 기준으로 전월(16,372호)대비 3.6%(584호) 감소한 총 15,788호로 집계되었다.

* ‘19.11월 19,587호 → ‘20.1월 17,500호 → ‘20.3월 16,649호 → ‘20.5월 15,788호

지역별로 보면 수도권 미분양은 3,016호로 전월(3,783호) 대비 20.3%(767호) 감소하였고, 지방은 30,878호로 전월(32,846호) 대비 6.0%(1,968호) 감소하였습니다.

* 신규 등 증가분 : ’20.4월 1,117호 → ’20.5월 1,330호(수도권 12호, 지방 1,318호)

** 기존 미분양 해소분 : ’20.4월 2,792호 → ’20.5월 4,065호(수도권 779호, 지방 3,286호)

특히, 지방 미분양은 ‘19.8월(52,054호) 이후 9개월 연속 감소하였으며, 전년 동월(52,523호) 대비 41.2%(21,645호) 감소한 것으로 나타났습니다.

* ‘19.8월 52,054호 → ‘19.11월 45,246호 → ‘20.2월 35,223호 → ‘20.5월 30,878호

 

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(2,925호)대비 8.5%(250호) 감소한 2,675호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(33,704호) 대비 7.4%(2,485호) 감소한 31,219호로 나타났습니다.

 

전국의 미분양 주택 현황은 지속적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

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