부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 경북 포항에서 분양하는 두호 SK VIEW 푸르지오에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,321세대 중 2세대(84B : 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경북 포항 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(포항은 없음)

(3) 일정 : 특별공급(2. 24,월) / 1순위(2. 25,수)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 특이하게 이번에 분양하는 두호 SK뷰 푸르지오는 17년 분양한 물량 외에 추가로 분양하는 것으로, 당첨 후 올해 입주해야 합니다. 현재 포항 북구내에서는 가장 대장아파트가 될 것 같습니다 

(2) 수요 및 공급 : 포항도 인구 50만의 대도시로 수요가 많은편입니다. 입주물량이 많지 않아보이네요,

(3) 학군 : 인근 두호남초, 두호고, 포항고 등과, 작은 학원가가 형성되어 있네요,

(4) 교통 : 불편함 없는 정도로 지하철이 없어 별도 분석이 필요없겠습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 기존에 분양한 가격과 동일하게 34평형 기준 3억대로 분양예정입니다. 

(2) 프리미엄 : 프리미엄을 논하기 어렵겠지만 기존 분양한 분양권에 1~3천만원 내외의 프리미엄이 생성되어있습니다.(오션뷰기준)

(3) 전매제한 : 전매제한기간이 없습니다만, 당첨 후 올해 입주해야하기때문에 출구전략을 세워야겠습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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