부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 계룡 한라비발디 더 센트럴에 대해 포스팅해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수

- 총 905세대 중 26세대(59: 18 / 72: 6 / 84: 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(충남 계룡 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 충남계룡은 거주요건 없음)

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(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 26(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 계룡대실지구 공급물량으로 입지는 보통입니다.

(2) 수요 및 공급 : 계룡시 인구는 약 4만명으로 수요공급이 의미없습니다.

(3) 학군 : 인근에 학교는 개교예정입니다.

(4) 교통 : 보통입니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가는 공개되어 평당 약 800만원 전후형성하고있습니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 생길 확률이 높네요.

(3) 전매제한 : 지방 공공택지로 1년의 전매제한이 있습니다.

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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