부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 전남 고흥에서 분양하는 고흥 승원팰리체 더 퍼스트에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 220세대 중 3세대(84A : 3)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(전남 고흥 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(전남 없음, 당해지역 우선)

(3) 일정 : 특별공급(2. 26,수) / 1순위(2. 27,목)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 고흥은 군소도시(인구6만)으로 지속적으로 인구가 감소하는 도시입니다. 분양하는 지역은 소규모 택지인 남계택지에 위치하였고 고흥군 법원과 군청 등 지역 내에서는 입지가 제일 좋아보입니다.

(2) 수요 및 공급 : 공급은 없지만 군소도시는 수요공급이 의미가 없습니다.

(3) 학군 : 초등학교가 약 1Km떨어져있는 고흥동초와 고흥중학교로 가야해서 학군은 부족합니다.

(4) 교통 : 판단이 불가하네요

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 84기준 2억 초반대로 주변에 아파트가 없어서 예상이 힘듭니다. 분양가 상한제 적용이라 2억 초반정도 예상됩니다. 

(2) 프리미엄 : 프리미엄을 논하기 어렵네요, 다만 지역에서는 대장아파트가 되겠습니다^^;; 아파트가 없네요

(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 바로 전매가능하겠습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

코드는 네이버 블로그 게시물에 비밀댓글달아주시면 공개해드리겠습니다

* 부자아빠의 부동산연구소(네이버블로그 링크) 이웃 추가 및 소통 환영합니다.