부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 광주 무등산 명지로드힐에 대해 살펴보겠습니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 270세대 중 4세대(74A: 4)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(광주 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 광주는 12개월 거주요건)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 19(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

(4) 일정 : 특별공급(6. 24,화) / 1순위(6. 25,수) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 광주 동구에 위치하고 선시공 후분양하는 단지로 입지는 좋지 않습니다.

(2) 수요 및 공급 : 대구인구는 약 145만으로 동구는 약 10만명이 거주하는 원도심입니다.

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(3) 학군 : 인근에 ​학교는 위치해있네요

(4) 교통 : 다소 불편해보입니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 후분양 아파트로 74기준 3억 중반도 예상됩니다.~

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 보수적으로봐야합니다.

(3) 전매제한 : 비규제지역 민간택지로 당첨자발표일로부터 6개월의 전매제한이 있습니다.

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