부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 인천광역시 미추홀구에서 분양하는 주안파크자이 더 플래티넘에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수

- 총 2054세대 중 18세대(36:1 /44:2 / 59A:2 / 59B:1 / 59C:4 / 73A:4 / 73B:1 / 84A:1 / 84B:2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(인천광역시 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 인천광역시 미추홀구는 조정대상지역으로 1년의 거주요건 있음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 25(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

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(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 미추홀구에 주안3구역 재개발 구역으로 입지는 좋다곤 볼수 없습니다.

(2) 수요 및 공급 : 인천시 인구는 약 300만으로 그중 미추홀구는 40만명이 거주합니다.

(3) 학군 : 인근에 학교는 좋은 편입니다.

(4) 교통 : 지하철 및 도로교통은 다소 불편해보입니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가는 공개되어 평당 약 1,500 전후형성하고있습니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 생길 확률이 높네요.

(3) 전매제한 : 617대책으로 미추홀구가 조정대상지역이 되어 3년 또는 소유권이전등기시까지 전매가 제한됩니다.

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 용인시에서 공급하는 기흥푸르지오포레피스에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 677세대 중 7세대(59A:1 / 59B:1 / 74A:1 / 74B:1 / 74C:1 / 84A:1 / 84B:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 용인 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책으로 용인시 기흥구는 투기과열지구로 거주요건2년임)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 26(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 용인의 중심은 수지이지만 기흥구도 최근에 많이 좋아졌습니다. 신축이 귀해서 입지불문하고 좋다는 생각입니다.

(2) 수요 및 공급 : 용인시 인구는 107만명으로 기흥구는 약 44만명이 거주하고 있습니다.

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(3) 학군 : 인근에 청곡초가 위치해있습니다.

(4) 교통 : 지하철은 다소 멀지만 수원신갈IC를 통해 경부고속도로 등 도로망 발달은 좋습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1500만원가량 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 형성될것 같습니다. 주변 효성해링턴플레이스보다 싼편입니다.

(3) 전매제한 : 617대책으로 투기과열지역으로 변경되어 소유권이전시까지 전매가 제한됩니다.

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 평택시에서 공급하는 고덕 A39블록에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 811세대 중 2세대(59A: 1 / 59A1:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 평택 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책으로 평택은 청약과열지역으로 거주요건1년임)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 26(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

​

2. 입지분석

(1) 입지 : 평택 고덕신도시 중심에 공급하는 공공분양으로 입지를떠나 상대적으로 저렴한 가격으로 관심이 많을것 같습니다.

(2) 수요 및 공급 : 평택인구는 약 52만으로 신규택지공급으로 공급은 다소 많습니다.

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(3) 학군 : 인근에 학교가 신설예정입니다.

(4) 교통 : 추후에 BRT가 신설예정입니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가가 공개되었는데요 평당 약 1200만원 정도 합니다. 주변시세보단 저렴합니다.

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(2) 프리미엄 : 프리미엄은 생기겠지만 전매가 어렵네요.

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(3) 전매제한 : 617대책으로 조정대상지역으로 지정되어 3년 또는 소유권이전등기후 거래가능합니다.

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코드는 네이버 블로그 게시물에 비밀댓글달아주시면 공개해드리겠습니다

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 평택시에서 공급하는 이안평택 안중역에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 610세대 중 3세대(59A: 1 / 74A:1 / 74B: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 평택 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책으로 평택은 청약과열지역으로 거주요건1년임)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 25(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 평택시는 고덕신도시가 중심이지만 현덕이안은 다소 입지가 떨어집니다. 인안평택안중역은 평택현덕지역주택조합아파트입니다.

(2) 수요 및 공급 : 평택인구는 약 52만으로 신규택지공급으로 공급은 다소 많습니다.

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(3) 학군 : 현덕초를 품고있네요.

(4) 교통 : 서해복선전철 안중역이 22년 넘어 개통예정이나 매우 먼거리에 있습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1100만원가량 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 보수적으로 보셔야합니다.

(3) 전매제한 : 617대책으로 조정대상지역으로 지정되어 3년 또는 소유권이전등기후 거래가능합니다.

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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코드는 네이버 블로그 게시물에 비밀댓글달아주시면 공개해드리겠습니다

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 구리시에서 공급하는 인창대원칸타빌에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 379세대 중 5세대(59A: 1 / 74:1 / 84: 3)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 용인 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책으로 구리는 투기과열지구로 거주요건 2년임 )

​

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 25(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 구리시는 좋은입지이지만 인창대원칸타빌은 다소 입지가 좋진 않습니다.

(2) 수요 및 공급 : 구리는 약 20만 도시입니다. 서울과 인접한 좋은 입지의 도시입니다. 공급은 구도심 정비사업물량이 조금 있는편입니다.

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(3) 학군 : 인창조가 인근에 있습니다.

(4) 교통 : 경의중앙선 구리역이 15분가량 걸리네요

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1700만원이상 분양할 예정입니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 소폭형성될수있지만. 거래가 어렵습니다.

(3) 전매제한 : 617대책으로 투기과열지구가 되어 소유권이전시까지 전매가 제한됩니다..

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코드는 네이버 블로그 게시물에 비밀댓글달아주시면 공개해드리겠습니다

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 용인시에서 공급하는 양지 세영리첼에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 225세대 중 4세대(79: 3 / 75: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 용인 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 용인시 처인구는 617대책으로 조정대상지역 거주1년 이상 )

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 25(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 7,화) / 1순위(7. 8,수) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 용인시 처인구는 다소 외곽입니다. 용인 세영리첼은 일대 신축이나 입지는 좋지 않습니다.

(2) 수요 및 공급 : 용인시 인구는 107만명으로 처인구는 약 25만명이 거주하고 있습니다.

(3) 학군 : 학교는 다소 멀리있네요

(4) 교통 : 지하철은 없으며,영동고속도로가 인근에 있네요

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 천만원 정도 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 형성되기 어렵겠습니다.

(3) 전매제한 : 617대책으로 조정대상지역 편입되어 3년 또는 소유권이전 중 빠른기간에 전매가 됩니다.

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 천안에서 분양하는 푸르지오레이크사이드에 대해서 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

​

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,023세대 중 22세대(74A:3 / 74B:1 / 74C:1 / 84A:8 / 84B:4 / 84C:3 / 84D:1 / 84E:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(충남 천안 200만원, 주민등록지 기준)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 천안 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 18(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

(4) 일정 : 특별공급(6. 29,월) / 1순위(6. 30,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

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2. 입지분석

(1) 입지 : 천안 성성동은 신규 택지로 흔히, 신불당으로 불리우며 천안에서 가장 핫한 지역중 하나입니다.

(2) 수요 및 공급 : 천안시 인구는 65만 5천명으로 인구증가는 꾸준하며 수급은 보통입니다.

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(3) 학군 : 인근에 유치원, 초등학교, 중학교 개교예정입니다.

(4) 교통 : 교통은 판단이 어렵네요

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,300 ~ 1,400만원정도 예상됩니다. 최근 천안에선 제일 비싸게 분양합니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 형성될 확률이 높네요

(3) 전매제한 : 비규제지역 민간택지로 전매제한이 없습니다.

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 양주에서 분양하는 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 에 대해서 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

​

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 941세대 중 14세대(59A: 11 / 59B: 1 / 59C: 1 / 59D: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 양주 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 양주는 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 18(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

(4) 일정 : 특별공급(6. 29,월) / 1순위(6. 30,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

2. 입지분석

(1) 입지 : 회천신도시는 양주 신도시에 하나로 세로로 길게 형성되어 대부분이 역세권인 것이 특징입니다. 기존 분양한 회천대방보다는 입지는 다소 떨어집니다. 이번 617규제로 인해 조정대상지역으로 규제를 적용받게 되어 매우 불리한 상황입니다.

(2) 수요 및 공급 : 양주시 인구는 22만 5천명이며 인구는 지속 늘어납니다만, 입주물량이 많은게 흠입니다. 공급이 많은상태에서 규제지역지정으로 당분간 어려움이 생길 확률이 높습니다.

(3) 학군 : 인근에 덕산초와 덕계중이 위치해있습니다.

(4) 교통 : 1호선 덕계역까지 도보로 12분정도 소요됩니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,200만원정도 예상됩니다. 회천대방보다 분양가가 비쌀것 같네요

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 보수적으로 판단됩니다.

(3) 전매제한 : 청약과열지역 공공택지로 당첨자발표일로부터 3년의 전매제한이 있습니다.

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 수원에서 분양하는 센트럴아이파크자이에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

​

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 3,432세대 중 35세대(39:4 / 59A:1 / 59B:7 / 73A:13 / 73B:5 / 84A:7 / 84B:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 수원 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 수원은 2년 거주요건)

​

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 18(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 29,월) / 1순위(6. 30,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 센트럴아이파크자이는 팔달 재개발지역 중 하나로 팔달 10구역 재개발구역입니다. 브랜드 대단지로 입지가 좋아질 것으로 판단됩니다.

(2) 수요 및 공급 : 수원인구는 119만으로 팔달구는 17만 5천명이 거주합니다. 정비사업으로 인해 공급물량이 제법 있습니다.

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(3) 학군 : 인근에 ​학교가 제법 많이있네요.

(4) 교통 : 분당선 매교역 이용이 가능하겠습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,900만원으로 분양가가 제법비싸네요

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 미래에는 형성될것같네요

(3) 전매제한 : 청약과열지역 민간택지로 당첨자발표일로부터 3년의 전매제한이 있습니다.

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안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 평택 고덕국제신도시 A43블록 호반써밋 2차에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 414세대 중 4세대(84B: 1 / 84C: 1 / 84D: 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(광주 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 평택은 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 19(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 30,화) / 1순위(7. 1,수) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 평택고덕신도시내에 공급하는 것으로 BRT인근이며 입지는 괜찮습니다. 군인공제회 공급물량 중 남은 물량을 일반공급합니다.

(2) 수요 및 공급 : 평택 인구는 52만으로 지속적으로 늘어나지만 입주량은 많습니다.

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(3) 학군 : 인근에 ​학교가 개교예정입니다.

(4) 교통 : 당장은 불편하지만 미래에는 괜찮아지겠습니다.,

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1300만원 정도 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 미래에는 형성될것같네요

(3) 전매제한 : 비규제지역 공공택지로 당첨자발표일로부터 3년의 전매제한이 있습니다.

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