부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 대구에서 분양하는 봉덕2차 화성파크드림에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 499세대 중 6세대(59 : 1 / 74 : 2 / 84A : 2 / 84B : 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(대구 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(대구광역시, 대구 6개월 우선당첨)

(3) 일정 : 특별공급(3. 23,월) / 1순위(3. 24,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 남구지역 재개발지역 중 하나로 역세권과는 거리가 멀지만 구도심 신축이라는 것이 장점이겠습니다.

(2) 수요 및 공급 : 공급은 꾸준히 있었는데요, 정비사업에 따른 재개발 입주가 22년부터 23년에 몰렸습니다. 

(3) 학군 : 인근 초등학교와 중학교가 위치하였지만 대로를 건너야하네요

(4) 교통 : 역을 도보로 이용하기에는 조금 거리가 머네요,

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 84기준 4억 초중반대로 주변시세와 비슷하게 형성될 것으로 보이네요, 평당 1,300만원 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 당첨 후에는 프리미엄이 형성될 확률이 높습니다. 구도심 재개발지역들은 보통 그렇습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 6개월에 전매제한 기간이 있습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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