부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 용인명지대역 서희스타힐스에 대해 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,872세대 중 1세대(59A: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 용인 200만원 / 본인등본지 기준임)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.

(3) 일정 : 특별공급(5. 27, 수) / 1순위(5. 28, 목)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 지역주택조합사업으로 명지대역 북쪽에 위치하여 입지는 나빠보이지 않습니다. 특히, 수도권 비규제지역이 가장큰 장점이겠습니다.

(2) 수요 및 공급 : 처인구는 입주물량이 부족합니다. 용인 전반적으로 그러합니다.

(3) 학군 : 입주시점에 인근학교가 개교예정입니다.

(4) 교통 : 역까지 다소 거리가 있으며 강남까지 버스로 1시간 가량 이동해야합니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 34평 기준 4억 3~4천정도 나온걸로 확인됩니다. 

(2) 프리미엄 : 2차 분양으로 1차 분양가 및 주변 아파트 시세와 비교해보면 프리미엄이 형성될 수 있겠습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 6개월 후 전매가 가능합니다.(용인시 처인구는 비규제지역)

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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