부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 부산광역시 부산진구에서 공급하는 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 2,195세대 중 28세대(59A: 11 / 59B: 2 / 72: 2 / 84A: 9 / 84B: 4)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(부산 300만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 부산은 1년(해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 부산진구, 수영구, 기장군 일광면)에만 거주요건 있음

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 11(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 22,월) / 1순위(6. 23,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 부산은 대도시로 백양산 롯데캐슬골드센트럴은 부산진구에 부암1구역 재개발구역입니다. 입지가 매우 좋다고 보긴 어렵네요.

(2) 수요 및 공급 : 부산진구는 약 36만으로 공급이 많은게 흠입니다.

(3) 학군 : 인근에 학교가 가깝진 않습니다.

(4) 교통 : 지하철과는 다소 거리가 있습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가는 공개되어 평당 약 1350정도 형성됩니다.

- 59타입 : 약 3억5천 / 72타입 : 약 3억9천 / 84타입 : 약 4억4천

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 분양권으로써 일부 생길수도 있겠습니다.

(3) 전매제한 : 비규제지역 광역시 민간택지로 당첨자발표일로부터 6개월의 전매제한이 있습니다.

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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