부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 인천광역시 부평구에서 분양하는 부평우미린아파트에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 494세대 중 3세대(59B: 2 /84: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(인천광역시 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 인천광역시는 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 11(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 22,월) / 1순위(6. 23,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 인천 부평구의 중심에 위치하였고 부평아파트 재건축을 통해 공급되는 주택입니다. 굴포천역 인근이며 입지는 좋습니다. 바로위에 부개4구역 정비사업까지 시너지가 나올 수 있는 지역입니다.

(2) 수요 및 공급 : 부평구 인구는 약 50만명으로 정비사업이 많아 공급이 많습니다만, 공급이 많다고 보긴 어렵습니다.

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(3) 학군 : 인근에 초등학교는 다소 떨어져있습니다.

(4) 교통 : 위로는 7호선 굴포천역과 약 도보 10분거리에 있습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가는 공개되어 평당 약 1,600 정도 형성됩니다.

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(2) 프리미엄 : 프리미엄은 생길 확률이 높네요.

(3) 전매제한 : 비규제지역 광역시 민간택지로 당첨자발표일로부터 6개월의 전매제한이 있습니다.

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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