부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 인천광역시 부평구에서 분양하는 브라운스톤에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 726세대 중 6세대(59A: 4 / 59B: 1 / 72A: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(인천광역시 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 617대책이후로 부평구가 조정대상지역으로 거주요건1년 있음) * 변경미정

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 25(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(7. 6,월) / 1순위(7. 7,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 인천 부평구의 중심은 아니고 갈산역 인근이나 입지는 보통입니다. 주변 구축이 많아 신축수요는 있어보입니다. 삼산1구역 재개발지역입니다.

(2) 수요 및 공급 : 부평구 인구는 약 50만명으로 정비사업이 많아 공급이 많습니다만, 공급이 많다고 보긴 어렵습니다.

(3) 학군 : 인근에 초등학교가 있습니다.

(4) 교통 : 지하철을 도보로 이용하기엔 살짝 거리가있습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가는 공개되어 평당 약 1,550 정도 형성됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 일부 생길것 같ㄴ습니다.

(3) 전매제한 : 비규제지역 광역시 민간택지로 당첨자발표일로부터 6개월의 전매제한이 있습니다.

* 규제에 따라 변동여지 있습니다(3년 또는 소유권 이전 등기시)

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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