부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에서 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 부산 사상구에서 분양하는 중흥S클래스 그랜드센트럴에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,572세대 중 12세대(53 : 3 / 74 : 4 / 79 : 6 / 85 : 5)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(부산 300만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(부산 일반공급은 1년 거주요건 있음)

(3) 일정 : 특별공급(4. 6,월) / 1순위(4. 7,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 부산2호선 덕포역 초역세권으로 덕포1구역 재개발지역으로 입지는 양호합니다.

(2) 수요 및 공급 : 부산전반적으로 공급물량이 많지만 사상구 역시 추후에 입주물량이 제법 있습니다.

(3) 학군 : 사상초를 포함 초 중 고 모두 위치해있네요, 매우 양호합니다.

(4) 교통 : 부산2호선 덕포역 초역세권이며 교통환경은 양호합니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,300만원 선 예상이됩니다. 84 기준 4억 중반입니다.

(2) 프리미엄 : 슬럼화된 지역에 대규모 재개발로 프리미엄이 형성될 것 같네요

(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능합니다

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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