안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 전북 정읍에서 분양하는 상동1차 영무예다음에 대해 살펴보겠습니다.
* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)
1. 군인특별공급개요
(1) 군인특별공급 세대수 : 총 386세대 중 2세대(84: 2)
(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(전북 200만원)
* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 정읍시 거주요건 없음)
(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 12(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음
(4) 일정 : 특별공급(6. 30,화 / 1순위(7. 1,수) * 분양사 일정에 따라 변경가능성
2. 입지분석
(1) 입지 : 정읍은 군소도시로 입지를 판단하기 어렵습니다.
(2) 수요 및 공급 : 정읍시는 인구 10만도시로 군소도시입니다.
(3) 학군 : 인근에 학교가 가깝진 않습니다.
(4) 교통 : 교통을 판단하기 어렵네요
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 분양가는 미공개로 기존 공급물량 고려 평당 850~900만원 예상됩니다.
(2) 프리미엄 : 프리미엄은 보수적으로 판단하는게 좋겠습니다.
(3) 전매제한 : 비규제지역으로 전매제한이 없습니다.
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