부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 수원에서 분양하는 서광교파크 스위첸에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,130세대 중 6세대(52: 5 / 84: 1)

​(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(경기 수원은 일반공급 1년이상 거주 우선, 아래는 일반공급자료입니다.)

(3) 일정 : 특별공급(6. 16,화) / 1순위(6. 17,수)

2. 입지분석

(1) 입지 : 수원 11-5구역 주택재건축사업지역으로 서광교파크스위첸은 장안구 구도심이지만 광교신도시와 접근성이 우수하고 구도심내 정비사업으로 입지가 개선될 여지가 많습니다. 특히, 인동선, 신분당선 월드컵경기장역 인근으로 미래가치가 뛰어납니다.

(2) 수요 및 공급 : 장안구는 앞으로 정비사업 물량외에는 많아보이진 않네요.

(3) 학군 : 인접한 지역에 창용초등학교, 창용중학교, 수원외고 등 학교가 많습니다.

(4) 교통 : 도로망으로는 동수원 IC 등을 통해 진출이 용이하며, 신분당선 및 인동선 역사 예정지와 가깝습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,600 ~ 1,700만원 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 입주후에는 프리미엄이 높이 형성될것 같습니다.

(3) 전매제한 : 수원 전지역이 조정대상지역 1지역으로 등기후 전매가 가능하겠습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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