안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 강원도 속초에서 분양하는 속초 디오션자이에 대해서 포스팅 해보겠습니다.
* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)
1. 군인특별공급개요
(1) 군인특별공급 세대수 : 총 454세대 중 8세대(84A: 2 / 84B: 2 / 84C: 2 / 84D: 2)
(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(강원 속초 200만원)
* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(강원도 없음, 당해지역 우선)
(3) 일정 : 특별공급(5. 18,월) / 1순위(5. 19,화) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 입지분석
(1) 입지 : 속초는 군소도시(인구8만)로 입지분석이 어렵겠지만, 오션뷰 고층은 프리미엄이 붙어있는 매력있는 도시입니다.
(2) 수요 및 공급 : 아래는 강원도 전체물량을 보시면 상당히 좋지 않습니다. 속초 입주물량은 22년까지 약 2,500세대가 예정되어 있습니다. 인구수에 비해 과다하게 많네요.
(3) 학군 : 학군이라하기에는 모호하네요
(4) 교통 : 판단이 불가하네요
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 84기준 3억 후반대로 주변시세와 비슷하게 형성될 것으로 보이네요,
(2) 프리미엄 : 현재 속초는 마피가 많고 바로 옆에 위치한 속초자이도 피형성이 안되었습니다만, 고층오션뷰는 프리미엄이 형성될것으로 보입니다.
(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 바로 전매가능하겠습니다.
그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^
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