부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 수원에서 분양하는 센트럴아이파크자이에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 3,432세대 중 35세대(39:4 / 59A:1 / 59B:7 / 73A:13 / 73B:5 / 84A:7 / 84B:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 수원 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 수원은 2년 거주요건)

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(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 18(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 29,월) / 1순위(6. 30,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

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2. 입지분석

(1) 입지 : 센트럴아이파크자이는 팔달 재개발지역 중 하나로 팔달 10구역 재개발구역입니다. 브랜드 대단지로 입지가 좋아질 것으로 판단됩니다.

(2) 수요 및 공급 : 수원인구는 119만으로 팔달구는 17만 5천명이 거주합니다. 정비사업으로 인해 공급물량이 제법 있습니다.

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(3) 학군 : 인근에 ​학교가 제법 많이있네요.

(4) 교통 : 분당선 매교역 이용이 가능하겠습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,900만원으로 분양가가 제법비싸네요

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 미래에는 형성될것같네요

(3) 전매제한 : 청약과열지역 민간택지로 당첨자발표일로부터 3년의 전매제한이 있습니다.

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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