부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 시흥장현지구에서 분양하는 영무예다음 공동주택에 대해서 포스팅해보겠습니다.

* 군인 특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고 바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내 집 마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인 특별공급이란 무엇일까?(일부 내용 수정)

1. 군인 특별공급개요

(1) 군인 특별공급 세대수 : 총 747세대 중 7세대(84A : 3 / 84B : 1 / 84C : 3)

(2) 특별공급 요건 : 10년 이상 장기복무 무주택 세대 구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금 충족(경기 시흥 200만 원)

* 특별공급 요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원 시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(경기시흥 1년거주 우선 당첨)

(3) 일정 : 특별공급(3. 18, 수) / 1순위(3. 19, 목) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 시흥 장현지구 내 분양하는 물량으로 월곶 판교선 역사예정지 인근에 위치해있어 입지는 좋습니다.

(2) 수요 및 공급 : 시흥은 택지지구가 많아 입주물량이 몰려있는게 특징입니다.

(3) 학군 : 현재 학교는 없으나 아파트 우측에 초등학교부지가 있네요, 인구유입에 따라 개교할 확률이 높습니다.

(4) 교통 : 월판선 역사 예정지인 장곡역 초역세권이네요,

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 84기준 평단가 1,300만원 예상됩니다. 4억 중반정도 예상되네요

(2) 프리미엄 : 현 분위기상 당첨 후에는 프리미엄이 붙을 확률이 높겠습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년 또는 등기일 중 빠른날 거래가 가능합니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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