부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 경기 양주회천신도시 노블랜드 센트럴시티에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 860세대 중 12세대(75A: 1 / 75B: 1 / 75C: 1 / 75D: 1 / 84A: 2 / 84B: 2 / 84C: 2 / 84D: 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 200만원) 

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.

(3) 일정 : 특별공급(4. 20,월) / 1순위(4. 21,화)   * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 양주하면 2기 신도시인 옥정신도시를 생각 많이 하시는데요, 양주는 생각보다 큽니다. 1호선 회천역 인근에 위치한 회선신도시도 있습니다.

(2) 수요 및 공급 : 입주물량이 많은 것은 흠이나, 강북의 대체주거지 역할은 할 수 있습니다.

(3) 학군 : 덕산초등학교가 500m로 인근에 학교는 있습니다.

(4) 교통 : 1호선 회천역이 초역세권으로 볼 수 있겠습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 34평형 기준 4억원 전후 예상하고 있습니다.(1,200~1,300예상)

(2) 프리미엄 : 입주시에는 프리미엄이 붙을 수도 있겠습니다.

(3) 전매제한 : 공공택지로 3년 또는 등기중 빠른일입니다.(당첨자 발표일부터 기산)

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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