부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 서울 강서에서 분양하는 우장산숲 아이파크에 대해서 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 576세대 중 4세대(59B: 2 / 74: 1 / 84B: 1) 

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(서울 300만원 / 본인등본지 기준임)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(서울시 거주요건 2년)

(3) 입주자모집공고 : '20년 4월 29일

(4) 일정 : 특별공급(5. 11,월) / 1순위(5. 12,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 강서구 화곡역 주변에 위치해있으며 입지는 좋습니다.

(2) 수요 및 공급 : 서울은 수요공급을 보는게 크게 의미가 없어보이네요, 

(3) 학군 : 이근에 명문학교는 있으나 초등학교가 조금 거리가 있습니다

(4) 교통 : 5호선 역세권으로 교통은 좋습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 2,800만원 선에 분양합니다. 기존 분양분보단 분양가가 쎈편이지만 시세와 비교해보면 비싼부분을못느끼겠습니다. 

(2) 프리미엄 : 프리미엄 형성될 확률이 높습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 등기이후에 거래가 가능합니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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