부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 부산 동래구에서 분양하는 이안동래센트럴시티에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 287세대 중 4세대(61A : 1 / 62 : 1 / 63 : 1 / 72 : 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(부산 300만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(부산 일반공급은 1년 거주요건 있음)

(3) 일정 : 특별공급(5. 18,월) / 1순위(5. 19,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 부산입지는 1호선 혼천장역과 명륜역 사이에 있으며 보통입니다.

(2) 수요 및 공급 : 부산도 워낙 크다보니 선별적으로 접근해야할것같습니다. 동래는 과공급구간으로 진입하고 있습니다.

(3) 학군 : 인근에 온천초를 비롯하여 학교는 많아보입니다.

(4) 교통 : 부산지하철 1호선을 도보로 이용가능합니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,400만원에 84기준 4억 후반대 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 주변 시세를 가늠해보면 소폭의 프리미엄이 형성될것 같네요

(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능합니다(작년 조정대상지역해제 이후 완화됨)

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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