부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 경기도 수원에 더샵 광교산퍼스트에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 666세대 중 7세대(36:1 / 59B:1 / 71C:1 / 84A: 2 / 84B: 1 / 84C: 1) 

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 200만원) 

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(경기 수원은 1년이상 거주 우선)

(3) 일정 : 특별공급(4. 20,월) / 1순위(4. 21,화)

2. 입지분석

(1) 입지 : 장안 111-4구역 재개발사업지역으로 신분당선 예정지 인근 신축이라는 점이 입지가 훌륭해보입니다.

(2) 수요 및 공급 : 장안구는 앞으로 입주물량이 없는것이 특징이네요.

(3) 학군 : 인접한 지역에 초중고가 있지만 지정된 권선초등학교가 도로건너편에 있는 것은 조금 아쉽습니다.

(4) 교통 :  현재는 비역세지만 신분당선 역사(수성중사거리역, 가칭)까지 15분 정도 걸립니다. 미래가 기대됩니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 34평형 평당 1,500만원가량 예상됩니다. 비싼편은 아닌것 같습니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄이 당연히 형성될 것 같습니다.

(3) 전매제한 : 수원 전지역이 조정대상지역 1지역으로 등기후 전매가 가능하겠습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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