부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 경남 창원에서 분양하는 성산 반도유보라 아이비파크에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1045세대 중 11세대(64A: 2 / 64B: 1 / 78: 8)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경남 200만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(창원은 1순위 1년 거주요건)

(3) 일정 : 특별공급(6. 8,월) / 1순위(6. 9,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 창원시 사파지구로 도시개발법에 의한 공공택지입니다. 입지는 보통입니다.

(2) 수요 및 공급 : 창원시 성산구는 앞으로 입주물량이 줄어들고 있습니다..

(3) 학군 : 인근에 학교가 없는게 흠입니다.

(4) 교통 : 교통을 평가하긴 어렵네요

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1450만원정도 예상됩니다. 다소 비싼 감이 있네요

(2) 프리미엄 : 비싼 분양가임에도 전매해제후에는 소폭 프리미엄이 형성될것 같습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 612개월 뒤 전매가 가능합니다(비수도권 비규제지역 공공택지)

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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