부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 천안에서 분양하는 푸르지오레이크사이드에 대해서 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,023세대 중 22세대(74A:3 / 74B:1 / 74C:1 / 84A:8 / 84B:4 / 84C:3 / 84D:1 / 84E:1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(충남 천안 200만원, 주민등록지 기준)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 천안 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 18(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

(4) 일정 : 특별공급(6. 29,월) / 1순위(6. 30,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음(연기됨)

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2. 입지분석

(1) 입지 : 천안 성성동은 신규 택지로 흔히, 신불당으로 불리우며 천안에서 가장 핫한 지역중 하나입니다.

(2) 수요 및 공급 : 천안시 인구는 65만 5천명으로 인구증가는 꾸준하며 수급은 보통입니다.

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(3) 학군 : 인근에 유치원, 초등학교, 중학교 개교예정입니다.

(4) 교통 : 교통은 판단이 어렵네요

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1,300 ~ 1,400만원정도 예상됩니다. 최근 천안에선 제일 비싸게 분양합니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 형성될 확률이 높네요

(3) 전매제한 : 비규제지역 민간택지로 전매제한이 없습니다.

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