부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 평택 고덕국제신도시 A43블록 호반써밋 2차에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 414세대 중 4세대(84B: 1 / 84C: 1 / 84D: 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(광주 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 평택은 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 19(금) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 30,화) / 1순위(7. 1,수) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 평택고덕신도시내에 공급하는 것으로 BRT인근이며 입지는 괜찮습니다. 군인공제회 공급물량 중 남은 물량을 일반공급합니다.

(2) 수요 및 공급 : 평택 인구는 52만으로 지속적으로 늘어나지만 입주량은 많습니다.

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(3) 학군 : 인근에 ​학교가 개교예정입니다.

(4) 교통 : 당장은 불편하지만 미래에는 괜찮아지겠습니다.,

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1300만원 정도 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄은 미래에는 형성될것같네요

(3) 전매제한 : 비규제지역 공공택지로 당첨자발표일로부터 3년의 전매제한이 있습니다.

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