부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 인천 연수구에서 분양하는 힐스테이트 레이크 송도 3차에 대해 살펴보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다. 

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

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1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 1,100세대 중 8세대(84A: 2 / 84B: 2 / 84C: 1 / 84D: 1 / 84E:1 / 84F: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(인천 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(일반공급시 인천은 거주요건 없음)

(3) 입주자모집공고일 : '20. 6. 11(목) * 분양사 일정에 따라 변경가능성 있음

(4) 일정 : 특별공급(6. 22,월) / 1순위(6. 23,화) * 분양사 일정에 따라 변경가능성

2. 입지분석

(1) 입지 : 송도 국제도시는 인천 내에서도 가장 선호하는 주거지역으로 힐스테이트 송도 레이크 3차는 워터프론트 호수 바로 앞에 위치해있습니다.

(2) 수요 및 공급 : 연수구는 인구 37만명으로 공급이 많았으나 줄어드는 모습입니다.

(3) 학군 : 인근에 초등학교 및 중학교 개교 예정입니다.

(4) 교통 : 지하철과는 다소 거리가 있습니다.

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3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 분양가는 공개되어 평당 약 2,200 ~ 2,300만원 가량 합니다.

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(2) 프리미엄 : 프리미엄은 비규제지역으로써 생길확률이 높습니다.

(3) 전매제한 : 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월의 전매제한이 있습니다.

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https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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