부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 광주에서서 분양하는 힐스테이트 첨단에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 315세대 중 4세대(84A : 1 / 84B : 3)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(광주 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(광주광역시, 12개월 거주요건 우선당첨)

(3) 일정 : 특별공급(3. 3,화) / 1순위(3. 4,수)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 첨단지구내 구축 내 신축공급 예정으로 첨단지구내에서는 입지가 좋아보입니다. 향후 광주2호선 첨단역 예정지와도 가깝습니다.

(2) 수요 및 공급 : 첨단지구 내 공급은 꾸준히 있으나 준공후 미분양이 없는 것이 특징입니다.

(3) 학군 : 인근 첨단초등학교가 400m정도 떨어져있습니다. 초품아는 아닙니다.

(4) 교통 : 광주 2호선 첨단역 개통예정이며 인근에 제2순환도로와 호남고속도로가 위치해있습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 84기준 5억 중반대로 주변시세(힐스테이트 리버파크, 5억 후반대)와 비슷하게 형성될 것으로 보이네요, 평당 1,500 ~ 1,600만원 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 당첨 후에는 프리미엄이 형성될 확률이 높습니다. 세대수가 적지만 입지가 좋은 것이 강점이네요, 5천만원정도 프리미엄이 예상됩니다.

(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 6개월에 전매제한 기간이 있습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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