안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 경기 고양시 덕은지구에서 분양하는 DMC리버파크자이 및 DMC 리버포레자이에 대해 에 대해서 포스팅 해보겠습니다.
* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)
1. 군인특별공급개요
(1) 군인특별공급 세대수
- DMC리버파크자이 : 총 702세대 중 5세대(84A: 3 / 84B: 1 / 84C: 1)
- DMC 리버포레자이 : 318세대 중 3세대(84A: 1 / 84B: 1 / 84E: 1)
(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 고양 200만원 / 본인등본지 기준임)
* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(경기 고양 덕은지구 1년 이상 거주)
(3) 일정 : 특별공급(5. 4,월) / 1순위(5. 5,화) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 입지분석
(1) 입지 : 덕은지구는 고양시 이지만 한강변이 보이는 신규택지입니다. 상암 일대로 비역세권이나 입지는 우수합니다.
(2) 수요 및 공급 : 고양시 덕양구는 입주물량이 꾸준히 있습니다.
(3) 학군 : 입주시점에 인근학교가 개교예정입니다.
(4) 교통 : 비역세이나 강변북로가 인근에 위치해있습니다.
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 현재 분양가가 공개되어 84기준 약 9억원에 고분양로 나와서 논란이 있습니다.
(2) 프리미엄 : 신축가격으론 다소 비싼느낌이지만 인근 상암과 비교했을때 완판이 되고 추후에 프리미엄은 소폭 형성할것 같습니다. 오히려 기존 덕은지구 분양 아팟과 약 2억원 가량 차이가 나게 되었네요.
(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 3년 또는 등기후 전매가 가능합니다.
그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^
https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb
코드는 네이버 블로그 게시물에 비밀댓글달아주시면 공개해드리겠습니다
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