[군인특별공급] 20-20차 부산 덕천 포레나(부산 북구, ~3. 4, 종료)

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에서 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 부산 북구에서 분양하는 부산 덕천 포레나에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 636세대 중 4세대(59 : 2 / 74B : 1 / 74C : 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(부산 300만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(부산 일반공급은 1년 거주요건 있음)

(3) 일정 : 특별공급(3. 9,월) / 1순위(3. 10,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 부산3호선 초역세권 주상복합 아파트로 입지는 좋아보입니다.

(2) 수요 및 공급 : 북구의 입주물량은 좀 많은편입니다만, 적당한 수준으로 보이네요.

(3) 학군 : 인근 덕성초등학교가 덕천 중이 위치해있으나 초품아는 아니네요,

(4) 교통 : 부산 3호선 숙동역이 초역세권이네요, 인접한 덕천역에서 부산2호선이용이 가능하고, 도로망도 좋아보입니다.

 

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 주변에 분양 물량했던 아파트를 고려했을 때 상대적으로 좋은 입지로 1,150 ~ 1,200만원 분양 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 주변에 신축이 없어 프리미엄 판단은 어렵지만 재건축지역에 훌륭한 입지로 프리미엄이 형성될 것 같습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능합니다(작년 조정대상지역해제 이후 완화됨)

 

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

 

 

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