부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 수원에서 분양하는 영통아이파크 캐슬 3단지에 대 해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 664세대 중 11세대(59A: 3 / 59B: 2 / 75A:3 / 75B: 1 / 84A: 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 200만원) 

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(경기 수원은 2년이상 거주 우선)

(3) 일정 : 특별공급(6. 8,월) / 1순위(6. 9,화)

2. 입지분석

(1) 입지 : 영통구나 망포4도시개발구역에 분양물량입니다. 입지는 영통구내에서는 보통입니다만 주변수요가 많아보이는 곳입니다.

(2) 수요 및 공급 : 영통구는 입주물량이 적은게 특징입니다.

(3) 학군 : 인접한 지역에 학교가 개교예정입니다.

(4) 교통 :  역세권은 아니라 교통은 불편해보입니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 평당 1800만원선이 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 주변 시세를 고려해보면 당연히 형성될것 같습니다.

(3) 전매제한 : 수원 전지역이 조정대상지역 1지역으로 등기후 전매가 가능하겠습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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