부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 부산 남구에서 분양하는 부산 대연 삼정그린코아 더 베스트에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 337세대 중 3세대(59 : 2 / 71 : 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(부산 300만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(부산 일반공급은 1년 거주요건 있음)

(3) 일정 : 특별공급(2. 26,수) / 1순위(2. 27,목)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 부산 2호선 경성대부경대역까지는 거리가 있고 메인과는 거리가 있어보이지만 가격이 장점이네요,

(2) 수요 및 공급 : 남구의 입주물량과 준공후 미분양 물량은 조금 있으나 최근 부산이 조정대상지역 해제되면서 분위기는 좋아보입니다.

(3) 학군 : 인근 용수초등학교가 위치하고 있으며 초품아는 아닙니다.

(4) 교통 : 부산 2호선 이용을 위해 도보 15분 정도 소요가 되며 역세권이라 하기에는 어렵네요,

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 주변에 분양 물량했던 아파트들이 25평형이 시세가 1,900 ~ 2,200만원 정도 형성되어 있네요, 평단가 1,600만원은 조금 저렴해보입니다.

(2) 프리미엄 : 프리미엄이 형성될 확률은 높아보입니다, 

(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능합니다(작년 조정대상지역해제 이후 완화됨)

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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