부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 울산 동구에서 분양하는 지웰시티 자이 1단지와 2단지에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수

  - 1단지 : 총 1,371세대 중 27세대(59A: 2 / 59B: 5 / 84A: 7 / 84B: 6 / 84C: 4 / 84F: 3)

  - 2단지 :총 1,316세대 중  24세대(84A: 7 / 84B: 6 / 84D: 7 / 84E: 3 / 84F: 1)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(울산 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.

(3) 모집공고일 : '20년 5월 13일

(3) 일정 : 특별공급(5. 25,월) / 1순위(5. 26,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 울산의 중심은 남구이나 동구내에서 전하동 다음의 입지로 동구내에서는 준수합니다.

(2) 수요 및 공급 : 울산은 전반적으로 미분양은 사라지고 공급이 부족해보이는 모습입니다.

(3) 학군 : 인근에 초중고가 위치해있네요,

(4) 교통 : 동구는 교통은 다소 불편합니다만, 울산대교를 통해 진입할 수 있습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 84기준 4억 초반정도 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 다소 비싼감은 있지만 울산분위기 상 프리미엄이 소폭예상됩니다.

(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능합니다

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

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