안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 하남감일지구에서 분양하는 한양수자인에 대해서 살펴보겠습니다.
* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)
1. 군인특별공급개요
(1) 군인특별공급 세대수 : 512세대 중 11세대(84: 11)
(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 200만원 / 본인등본지 기준임)
* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(경기 하남 거주요건 2년)
(3) 입주자모집공고 : '20년 5월 21일
(4) 일정 : 특별공급(5. 18,월) / 1순위(5. 19,화) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 입지분석
(1) 입지 : 감일지구는 서울접근성이 보장된 좋은 입지입니다.
(2) 수요 및 공급 : 하남시는 입주물량에 대한 부담이 없다고 봐야합니다.
(3) 학군 : 인근 초등학교 및 중학교 개교예정입니다.
(4) 교통 : 서울외곽순환도로 및 서울을 도로망을 이용하기는 좋아보이며 3호선 감일역이 신설된다면 초역세가 되겠습니다.
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 평당 1800만원대로 매우 저렴합니다. 기존분 보다는 다소비싼감은있습니다.
(2) 프리미엄 : 프리미엄 형성될 확률이 매우 높습니다.
(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 등기이후에 거래가 가능합니다.
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