안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 인천에서 분양하는 검단신도시 대성베르힐에 대해서 포스팅해보겠습니다.
* 군인 특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고 바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내 집 마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인 특별공급이란 무엇일까?(일부 내용 수정)
1. 군인 특별공급개요
(1) 군인 특별공급 세대수 : 총 1,436세대 중 6세대(59A : 2 / 59B : 3 / 75 : 4 / 84 : 5)
(2) 특별공급 요건 : 10년 이상 장기복무 무주택 세대 구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금 충족(인천 250만 원)
* 특별공급 요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원 시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(인천광역시, 수도권 거주 우선 당첨)
(3) 일정 : 특별공급(3. 16, 월) / 1순위(3. 16, 화) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 입지분석
(1) 입지 :인천 1호선 백운역 초역세권으로 백운 2구역이 분양하는 것입니다. 힐스테이트라는 1군 브랜드 대단지가 눈에 띕니다.
(2) 수요 및 공급 : 부평구는 공급물량이 정비사업에 따른 물량이 많아 실 입주물량은 적다고 보셔야 합니다.
(3) 학군 : 백운초 배정되나 도로를 건너야 하네요,
(4) 교통 : 1호선 백운역 초역세권으로 GTX-B 예정지인 부평역과는 1정거장 거리네요, 도보로 인천1호선도 이용가능할 것 같습니다.
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 84기준 평단가 1,600만원 전후 예상되먀ㅕ 으로 기존에 분양가보다는 조금 높네요, 5억 중후반 예상합니다
(2) 프리미엄 : 현 분위기상 당첨 후에는 프리미엄이 붙을 확률이 높겠습니다.
(3) 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매 가능합니다.
그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^
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