부자아빠의 부동산연구소

안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 광주 북구 더샵광주포레스트에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.

2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)

1. 군인특별공급개요

(1) 군인특별공급 세대수 : 총 907세대 중 13세대(84A : 7 / 84B : 4 / 84C : 2)

(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(광주 250만원)

* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(광주광역시, 12개월 거주요건 우선당첨)

(3) 일정 : 특별공급(5. 26,화) / 1순위(5. 27,화)  * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 입지분석

(1) 입지 : 북구 각화동일대 구도심에 신축이 공급됩니다. 입지는 평범합니다.

(2) 수요 및 공급 : 광주 북구는 정비사업도 활발히 예정되어 있어 입주물량이 제법 있으나 미분양이 없습니다.

(3) 학군 : 각화초가 인근에 위치해있습니다.

(4) 교통 : 동광주 IC인근으로 도로교통은 좋습니다.

3. 분양가 및 프리미엄 예상

(1) 분양가 : 84기준 4억대 분양 예상됩니다. 1,200만원 예상됩니다.

(2) 프리미엄 : 당첨 후 프리미엄은 매우 보수적으로 보는 편이 좋겠습니다.

(3) 전매제한 : 당첨자 발표후 6개월에 전매제한 기간이 있습니다.

그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^

https://open.kakao.com/o/gg2q3fRb

코드는 네이버 블로그 게시물에 비밀댓글달아주시면 공개해드리겠습니다.

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