안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에 따라 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 오늘은 경기 양주 송추 북한산 경남 아너스빌에 대해서 포스팅 해보겠습니다.
* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)
1. 군인특별공급개요
(1) 군인특별공급 세대수 : 총 604세대 중 23세대(63A : 15 / 63B : 2 / 73A : 5 / 73B : 1)
(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(경기 200만원)
* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.
(3) 일정 : 특별공급(3. 9,월) / 1순위(3. 10,화) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 입지분석
(1) 입지 : 양주하면 2기 신도시인 옥정신도시를 생각 많이 하시는데요, 양주는 생각보다 큽니다. 훌륭한 입지로 보기에는 어렵네요,
(2) 수요 및 공급 : 입주물량이 많은 것은 흠이나, 강북의 대체주거지 역할은 할 수 있습니다.
(3) 학군 : 송추초가 약 1Km 떨어져 위치해있네요,
(4) 교통 : 서울외곽순환도로 송추IC에 위치해 있으며 송추역은 현재 폐역입니다. 도로교통은 좋아보이네요,
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 29평형 기준 3억원대 예상하고 있습니다.
(2) 프리미엄 : 프리미엄 형성에는 의문이 있네요,
(3) 전매제한 : 민간택지로 6개월 입니다(당첨자 발표일부터 기산)
그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^
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