안녕하세요? 부자아빠의 부동산연구소입니다. 지난 번 포스팅에서 군인 특별공급 및 군인공제회 공급주택에 대한 포스팅을 약속했는데요, 이번엔 부산 해운대구에서 분양하는 쌍용더 플래티넘 해운대에 대해서 포스팅 해보겠습니다.
* 군인특별공급과 관련된 정보는 기존 포스팅을 참고바랍니다.
2020/01/08 - [군인 내집마련정보/군인주택공급정보] - [군인내집마련 특별기획-1부] 군인만의 내집마련 치트키! 군인특별공급이란 무엇일까?(일부내용 수정)
1. 군인특별공급개요
(1) 군인특별공급 세대수 : 총 152세대 중 3세대(84A : 1 / 84B : B / 84C : 1)
(2) 특별공급요건 : 10년이상 장기복무 무주택 세대구성원 및 군인 / 청약 6개월 경과 / 지역, 면적 예치금충족(부산 300만원)
* 특별공급요건과 1순위 요건은 다르므로 1순위 지원시 자격요건은 별도 확인하시기 바랍니다.(부산 일반공급은 1년 거주요건 있음)
(3) 일정 : 특별공급(3. 18,수) / 1순위(3. 19,목) * 분양사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 입지분석
(1) 입지 : 부산2호선 중동역 역세권 아파트입니다. 입지는 해운대구에 위치해 좋아보입니다.
(2) 수요 및 공급 : 해운대구의 입주물량은 점차 감소하는 분위기네요.
(3) 학군 : 해운대 초등학교를 품고있네요, 그외 학군은 조금 원거리에 있습니다.
(4) 교통 : 부산 3호선 숙동역이 초역세권이네요, 인접한 덕천역에서 부산2호선이용이 가능하고, 도로망도 좋아보입니다.
3. 분양가 및 프리미엄 예상
(1) 분양가 : 주변에 분양 물량했던 아파트를 고려했을 때 34평형기준 7억원대 예상됩니다.
(2) 프리미엄 : 인접한 해운대 롯데캐슬스타의 시세상승분을 고려해보면 높은프리미엄이 예상됩니다.
(3) 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능합니다(작년 조정대상지역해제 이후 완화됨)
그외 문의는 개설한 카톡방에 입장하셔서 이야기하면 좋을 것 같습니다~^^
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